Vastaava työnjohtaja Tampereen seudulla: 8 yritystä, hinnat ja kuntien käytännöt

Tampereella vastaava työnjohtaja ilmoitetaan Lupapisteessä ennen rakennustyön alkua, ja ilmoitukseen liitetään pätevyystodistus ja työnjohtajan suostumus tehtävään. Aloituskokouksesta voi sopia vasta, kun vastaava työnjohtaja ja ulkopuolisten kvv-töiden työnjohtaja on ilmoitettu ja kun pohjatutkimus, perustusten rakennesuunnitelmat, kvv-asemapiirros, Tampereen Veden liitoskohtalausunto ja työmaa-aikaisten hulevesien hallintasuunnitelma on toimitettu. Lista on pitkä, joten työnjohtaja kannattaa olla tiedossa jo ennen kuin suunnitelmia aletaan koota. Valmistelevat työt, kuten puiden kaato, kaivu ja louhinta, voidaan aloittaa aloituskokouksessa sovitulla tavalla ennen kuin lupa on lainvoimainen, mikäli naapureilla ei ollut huomautettavaa, mutta perustukset saa valaa vasta lainvoimaisella luvalla.

Tampereella katselmuksia ei tilata Lupapisteen kautta, vaan vastaava työnjohtaja pyytää ne puhelimella tai sähköpostilla hankkeelle nimetyltä tarkastajalta, jonka näkee lupapäätöksen jälkeen Lupapisteen Käsittelijät-kohdasta. Ennen rakennekatselmusta työnjohtajan on täydennettävä työvaiheen merkinnät Lupapisteen tarkastusasiakirjaan, ja tarkastusasiakirjan yhteenveto on allekirjoitettava Lupapisteessä loppukatselmukseen mennessä. Uusimmissa luvissa toteuman mukaiset erityissuunnitelmat on toimitettava tietomalleina tai koneluettavina tietoina ennen käyttöönottokatselmusta, mikä on työnjohtajalle uusi vaihe. Paikan merkinnän ja sijaintikatselmuksen tekevät Tampereen Infran maanmittausteknikot, ja varsinkin haja-asutusalueella sijaintikatselmus voidaan tehdä dronella.

Naapurikunnissa käytännöt eroavat Tampereesta ja toisistaan. Kangasalla vastaava työnjohtaja toimii aloituskokouksen sihteerinä ja tilaa kokouksen Lupapisteen viestien kautta tai tarkastusinsinööriltä, ja ammattitaitoinen työnjohtaja voi tehdä kokousta varten alustavan nurkkapisteiden ja korkeusaseman merkinnän. Valutöihin saa Kangasalla ryhtyä vasta kaupungin virallisen merkinnän jälkeen. Kaupunki tekee oletuksena vain viisi tarkastusta, eli aloituskokouksen, sijainnin merkinnän, rakennekatselmuksen, sijaintikatselmuksen ja loppukatselmuksen.

Pirkkalassa katselmukset tilataan Lupapisteestä tai sähköisellä lomakkeella vähintään kaksi viikkoa ennen toivottua ajankohtaa, ja Ylöjärvellä katselmukset ja mittaukset tilataan suoraan tarkastajilta vähintään kolme päivää etukäteen. Lempäälässä katselmukset varataan puhelimitse tarkastusinsinööriltä ja paikan merkintä sähköisellä lomakkeella vähintään viikkoa etukäteen, ja Nokialla katselmukset pyydetään puhelimella tai sähköpostilla hankkeelle nimetyltä tarkastajalta. Lempäälän rakennusvalvonta ei tarkasta eikä leimaa erityissuunnitelmia, vaan arkistoi ne, ja vastuu suunnitelmista on niiden laatijalla.

Tampereella hankkeen aikataulu ratkeaa usein jo ennakkoneuvottelussa, jonka suunnittelija varaa ennen lupahakemusta. Siinä määritellään hankkeen vaativuus ja sovitaan tavoiteltu käsittelyaika sekä päivä, johon mennessä kaikki liitteet on toimitettava. Mikäli liitteet myöhästyvät, viive katsotaan hakijan syyksi, eikä lupamaksu silloin alene, vaikka käsittely venyisi yli lakisääteisen määräajan. Vuoreksen omakotitonteilla hanke käsitellään lisäksi Vuoreksen pientaloryhmässä ennen lupahakemusta. Naapurikunnista Ylöjärvi ilmoittaa keskimääräiseksi käsittelyajaksi noin kolme viikkoa siitä, kun kaikki liitteet on ladattu, ja Lempäälä noin 8–12 viikkoa.

Taulukon summat ovat kuntien voimassa olevien taksojen mukaisia.