Vastaava työnjohtaja pääkaupunkiseudulla: 17 yritystä, hinnat ja kaupunkien erot

Yritysten julkisten hinnastojen mukaan omakotitalon työnjohto maksaa seudulla noin 3 000–6 500 euroa, ja vaativassa kohteessa hinta voi ylittää 6 000 euroa. Palkkio laskutetaan yleensä kuukausierinä rakennusajalta tai perusmaksuna, johon sisältyy sovittu määrä käyntejä. Omakotitalon työnjohtoon kuluu tyypillisesti 80–150 tuntia, joten tarjouksia kannattaa verrata käyntien ja tuntien määrällä eikä pelkällä loppusummalla.

Useimmiten ei. Espoon ohjeen mukaan pientalon vastaavan työnjohtajan tehtävä on tavanomainen vain, kun tontti on selkeä ja yli kahden kilometrin päässä merenrannasta, maaperä on kalliota tai moreenia, perustukset ovat yksinkertaiset eikä talossa ole kellaria. Silloinkin työnjohtajalta edellytetään vähintään kahden vuoden käytännön kokemusta tutkinnon jälkeen. Helsingissä ja Vantaalla vaativuusluokka ratkeaa hankekohtaisesti tontin ja talon mukaan.

Helsingin ja Vantaan voimassa olevissa taksoissa ei ole erillistä maksua vastaavan työnjohtajan ilmoittamisesta, ja Espoon käytäntö kannattaa kysyä rakennusvalvonnasta. Vantaa perii kuitenkin 320 euroa, mikäli työnjohtaja tai muu vastuuhenkilö vaihtuu lupapäätöksen jälkeen, ja 550 euroa päätöksestä, jolla työnjohtaja todetaan kelpaamattomaksi. Kalliimmaksi tulee usein ylimääräinen katselmus, joka maksaa Helsingissä 1 800 euroa.

Espoo pyytää pätevyystodistuksen liitteineen, työtodistukset ja referenssiluettelon, opintotodistuksen, mikäli sitä ei ole aiemmin toimitettu, sekä ajankäyttösopimuksen, mikäli työnjohtaja ei ole kokoaikainen. Vantaalla vaativaan tehtävään liitetään selvitys työkokemuksesta. Helsingin ohje ei luettele liitteitä, joten paperit kannattaa pyytää työnjohtajalta valmiiksi jo sopimusvaiheessa, koska puuttuvat liitteet pidentävät käsittelyä.

Voi, mutta Espoo pyytää silloin lisäselvityksiä. Mikäli työnjohtaja toimii toisen kunnan aiemman hyväksynnän varassa, ilmoitukseen liitetään toisen kunnan päätös hakemuksineen, asiantuntijan vertailu kohteiden vaativuudesta ja vertailukohteiden suunnitelmat. Työnjohtajalta kannattaa siksi kysyä jo tarjousvaiheessa, onko hänellä pätevyystodistus vai kunnan aiempi hyväksyntä.

Helsingissä työnjohtaja ilmoitetaan ennen valmistelevia töitä eli jo ennen kaivua, louhintaa ja puiden kaatoa. Espoossa esikäsittely vie noin viikon ja keväällä noin kaksi, ja aloituskokouksen voi tilata vasta sen jälkeen, joten ilmoitus kannattaa tehdä hyvissä ajoin. Vantaalla vastaavan työnjohtajan on oltava hyväksytty Lupapisteessä ennen aloitusilmoitusta.

Katselmukset tilataan rakennusvalvonnan alueen tarkastajalta, Espoossa yleensä vastaavan työnjohtajan puhelinsoitolla, ja tarvittavat katselmukset näkyvät lupapäätöksessä. Paikan merkintä ja sijaintikatselmus tilataan kaupungin mittauspalvelusta, ja toimitus kestää yleensä 1–2 viikkoa. Helsingissä käyttöönottokatselmus on vain osittainen loppukatselmus, joten varsinainen loppukatselmus on pidettävä vielä luvan voimassa ollessa.